"Балтика бермети" турак жай аянты, Санкт-Петербург: обзорлор

2024 Автор: Harold Hamphrey | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:18

Санкт-Петербург бир топ жаш шаар, бирок орус императорлорунун аракети менен 300 жылдын ичинде ээн саздардан Европанын борборуна айланган. Ал дагы эле өнүгүп жатат. "Балтика бермети" турак жай комплекси бул сөздөрдүн түздөн-түз далили.

Мамлекеттердин кызматташтыгы

Бул компания Санкт-Петербургдагы эң мыкты курулуш топторунун бири. Ал он жылдан ашык убакыттан бери бул долбоордун үстүндө иштеп жатат. Бул уюмду эл аралык рынокто ийгиликтүү жана ишенимдүү адистердин командасы катары атагы чыккан эң ири Шанхай холдинги башкарат. Ал ошондой эле долбоорго демөөрчүлүк кылууда.

Кытай өнөктөшүнүн жана ата мекендик иштеп чыгуучунун негизги принциптерине ылайык жашоого аракет кылуу. Белгилей кетсек, турак жай комплексинин курулушу эки өлкөнүн жардамы менен жүрүп жатат. Мунун аркасында Балтика бермети өзүн усталардын олуттуу жана жоопкерчиликтүү командасы катары көрсөттү.

Бул компаниянын да негизги принциптери бар. Иштеп жатканда адистер жаратылышка зыян келтирбөөгө аракет кылышат. Профессионалдар тарабынан иштелип чыккан объекттер сулуулук менен комфорттун айкалышы. Бул компаниянын дагы бир мыйзамы - заманбап.

Долбоор башталышы

Менеджмент учурдун акыркы тенденцияларын ээрчүүгө аракет кылууда, андыктан турак жай комплекстери жашооңузга керектүү нерселердин баарын таба ала турган чыныгы чакан шаарларга айланып баратат.

2005-жылы Санкт-Петербургдун администрациясы курулушту баштоо үчүн кесипкөйлөр тобуна жашыл жарык берген. Маданий борбордун түштүк-батыш тарабында аянт бөлүнгөн. План боюнча, мүлктүн көлөмү 1,6 млн км² болушу керек. Бардыгы болуп “Балтика бермети” турак-жай комплекси 30 миң адамга үй берет. Ишкана тарабынан 10 минден ашык квартира-ларды пайдаланууга беруу пландаштырылган. Башкармалык тарабынан өнүктүрүүгө бөлүнгөн жалпы аянт 205 гектарды түзөт. Красносельский районунда жацы квартал тургузулду. Ал Финляндия булуңу менен Петергоф шоссесинин ортосунда жайгашкан.

Бийликтин божомолдору

Башында объектти 2010-жылы тапшыруу пландаштырылган. Андан кийин, акыркы иш күнү дайыма кийинкиге жылдырылды. Туруксуз экономикалык кырдаалга жана кризиске байланыштуу иш жарым-жартылай токтотулган. Финансылык абал ишти аягына чыгарууга тоскоол болгон жок. Эми бийликтегилер көп кабаттуу үйлөрдүн баары 2016-жылдын акыркы айларында бүткөрүлөт деп жатышат. А бирок, казынада каражаттын жетишсиздиги транспорт инфраструктурасын өнүктүрүү 2020-жылга жылдырылышына алып келди. Бул даталар дагы бир нече жылга артка жылдырылышы мүмкүн.

Чоң масштабдуу долбоор чындыгында үч башка бөлүмдөн турат. Алардын ар бири өзүнчө адистер тобу тарабынан пландаштырылат. Бул аймактардын бардыгы "Балтика бермети" турак жай комплексине кирет. Бирок, алардын ортосунда олуттуу айырма бар.

Бизнес борбору

Биринчи бөлүкDuderhof клубу деп аталат. Бул заманбап мини-квартал бизнес менен алектенген адамдар үчүн атайын түзүлгөн жана иштелип чыккан. Аз кабаттуу клуб тибиндеги турак-жай бар. Унаа токтоочу жайларды жасады. Белгилей кетсек, бул аймак коргоого алынган. Соода жана оюн-зоок борбору бир нече мүнөттө.

Бул аймактагы батирлер люкс жана мейкиндикти сүйгөндөрдүн көңүлүн бурат. Иштеп чыгуучу үйдү сиздин табитиңизге ылайык жабдууну жана кайра конструкциялоону сунуш кылат. Шаардын бул бөлүгүнүн тургундары чоң ашканаларды жана залдарды, кенен чечинүүчү бөлмөлөрдү, ачык террасаларды же айнектелген лоджияларды жактырышат. Финляндия булуңунун жээгинде ар бири эки үй-бүлөгө ылайыкталган 16 дуплекс бар.

Балтика Перл кварталынын бул бөлүгү сунуштай турган дагы бир плюс - батирлерде эң сонун үн өткөрбөйт, заманбап желдетүү системасы жана үнсүз лифттер. Азырынча бош аймак ээлерин күтүп жатат.

Ыңгайлуулук артыкчылыктуу

Экинчи турак жай аймагы «Фрегат» деп аталат. Шаардын бул бөлүгүнүн принциби – ыңгайлуулук. Бул жерде жашоо үчүн, иш жүзүндө Санкт-Петербургдун борборуна бара албайт. Бул көп кабаттуу үйлөрдө ар кандай табитке ылайыктуу батир таба аласыз. Бир комнаталуу квартиралар да, терт кенен залы бар турак-жайлар да бар. Шыптардын бийиктиги 2,85тен 3,1 метрге чейин болушу мүмкүн. Ыңгайлуу ашканалар жана ыңгайлуу ванна бөлмөлөрү баарына жагат. Жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү ташуучу лифттер бар. Унаалары бар тургундар үчүн эки деңгээлдүү унаа токтотуучу жай бар.

Биринчи кабаттар ижарага берилип, дарыканаларга, дүкөндөргө, салондорго жана кеңселерге айландырылды. Ар бир короодо бароюн аянтчасы жана спорт аянтчасы.

Андагы жашоо жагымдуу экенине ынандым, Балтика бермети комплекси. Кварталдын бул бөлүгүндөгү батирлердин көбү өз ээлерин табышкан. Бул аймакта акыркы көп кабаттуу үйлөрдүн курулушу жүрүп жатат.

Үй-бүлөлүк бурч

Үчүнчү турак жай кварталы дээрлик толугу менен калк жашаган. Бирок чыгармачылык ээлерин күтүп жаткан стандарттуу эмес үйлөр бар. Бул аймак кооз жана романтикалык аталышка ээ болгон "Жемчужина симфониясы". Бул бөлүктө көп кабаттуу үйлөр менен жапыз үйлөр кошулган. Сайттын өзгөчөлүгү - бул балдар көңүл ача турган чоң короолор. Спорттук оюндар үчүн чакан аянтчалар жана оригиналдуу эс алуу зоналары бар. Айланада кичинекей бакчалар жана парктар бар.

Биринчи кабаттар дүкөндөр жана башка ишканалар. Бардык эсептегичтер буга чейин ар бир батирге орнотулган. Жүк жана жүргүнчүлөрдү ташуучу лифттер бар. Залдар айрыкча кооз жасалгаланган. Сиз бир же бир нече бөлмөлүү үй сатып алсаңыз болот. Кең ашканалар жана гардероб орундары бар.

Бул эң коопсуз аймак. "Балтика бермети" кардарларынын жашоосуна кам көрөт. Көп кабаттуу үйлөр домофондор, өрт сигнализациялары жана видеокамералар менен жабдылган.

Салыштырылгыс пейзаждар

Жаңы батирлерге отурукташып калгандар өзгөчө жайгашкан жерди жакшы көрүшөт. Комплекс Финляндия булуңунун түштүк жээгинде жайгашкан. Каналдарды бойлото аллеялар, жолдор салынды. Мындай сейилдөө күч жана кубат берет дешет райондун тургундары.

Күн сайын сиз жараткан сыйкырдуу жана уникалдуу пейзаждарды көрө аласызжаратылыш. Ошондой эле өзгөчө чакан шаардын бул бөлүгүндө ачык верандалары бар ондогон кафетерийлер жана ресторандар бар. Тейлөө сектору романтикалык жана үй-бүлөлүк эс алууга багытталган. Шаар тургундары бул мекемелердин иши тууралуу жакшы пикирлерин калтырышууда. Комментарийлерден бул жердеги баалар жеткиликтүү жана тейлөө мыкты экенин биле аласыз.

Санкт-Петербургдун бул бөлүгү өнөр жай зоналарынан алыс жайгашкан. Андыктан Балтика берметинен батир сатып алгандар турак-жайы коопсуз экенине ишене алышат. Үйлөрдүн баасын көтөрүү жана жакынкы жылдары бул аймакта абаны жана айлана-чөйрөнү булгаган завод, фабрикалар курулбай турганы. Бирок кварталга абдан жакын жерде жаратылышты тазалаган объектилер бар. Мындан тышкары, айланасында бир нече чоң парктар жана жашыл мейкиндиктер бар. Көптөгөн оң пикирлерди жаш ата-энелер калтырышат. Алар балдарынын экологиялык таза чөйрөдө чоңоюшун жакшы көрүшөт.

Кичи өлкө

Иштеп чыгуучулар биринчи кезекте кварталдын тургундарынын ыңгайлуулугу жөнүндө кам көрүшкөн. Керектүү нерселердин баары колуңузда болушу керек.

Жаңы Балтика Pearl комплексинде инфраструктураны максималдуу өнүктүрүү. Кинотеатр, спорт залдар, банк филиалдары - баары бул жерде. Ошондой эле фитнес клубдар, чач тарачтар жана банктын филиалдары бар. Бул кызматтарды колдонгондор бул жердеги кызмат эң жогорку деңгээлде экенин айтышат.

Короолордо павильондор жана отургучтар орнотулууда. Ар бир көп кабаттуу үйдүн жер астындагы же жарым жер астындагы унаа токтотуучу жайлары бар, алар күнү-түнү кайтарууда. Белгилей кетсек, бул бөлмөлөр жылытылат, ошондуктанунаа ээлери катуу суук коркуу мүмкүн эмес. Бул факт айдоочуларды өзгөчө кубандырат.

Аймактын кичинекей тургундарына да кам көрүлдү. Бардык короолор балдар аянтчалары, кумдуктар, түрдүү карусельдер жана спорттук бурчтары бар оюн аянтчалары менен жабдылган.

«Балтика берметинде» ар бир мектеп жана алар 4 ачууну пландаштырып, айрым илимдер боюнча адистешет. 7 бала бакча да иштей баштайт.

Үй баалары

Кээ бир балдар мекемелери бассейн, спорт зал жана оюн бөлмөлөрү менен жабдылат. Бардык бөлмөлөр асты жылытуу менен камсыз кылынат. Мектептерде заманбап спорт залдар жана оюн аянтчалары болот.

Долбоор чоңдор жана балдар клиникаларын камтыйт. Ошондой эле, полиция бөлүмү жакында иштей башташы керек.

Батирди бөлүп-бөлүп сатып алсаңыз болот (айына 1%). Турак жайга бир эле учурда бардык сумманы төлөгөн ар бир адамга компания 5% арзандатуу сунуштайт. Duderhof клубунун аймагында мүлк сатып алгандар үчүн үнөмдөө 10% га чейин. Белгилей кетсек, шаардын бул бөлүгүндө бир эсептегич болжол менен 100 миң рублга бааланууда. "Симфония" - комплекстин экинчи бөлүгү, башка номерлери бар.

Бул сайттагы эсептегичтин баасы 85 миң. "Фрегат" эң арзан аймак. Бул жерде баасы болжол менен 70 миң рублди түзөт. "Балтика бермети" - бул ар бир адам арзан турак жай таба ала турган квартал. Шаардын калкы батирлердин баасы өзүн актаганын айтышат, анткени алар жаңы үйдөн тышкары пайдалуу нерселердин толук тизмесин алышкан: уникалдуу унаа токтотуучу жайдан тартып кооз пейзаждарга чейин.

Кемчилик 1

Райондун тургундары транспорт негизги көйгөйлөрдүн бири экенине нааразы. Сиз Санкт-Петербургдун борборуна тынымсыз тыгындар менен мүнөздөлгөн Петергоф шоссе жолу менен барышыңыз керек. Эң жакын метро станциясы - "Ленинский проспект", турак жайдан 6 км алыстыкта жайгашкан. Такси, автобустар көп. Бирок шаар тургундары унаалардын кайрадан жолдордо топтолушу жүргүнчүлөрдү тез жана көйгөйсүз жеткирүүгө тоскоол болуп жатканын айтышат.

Азыр, транспорттук байланыштар түзүлө элек кезде, эл шаардын борборуна жетүү кымбат жана ыңгайсыз деп даттанышат.

Кварталда «Балтика бермети» деп аталган өзүнүн соода жана оюн-зоок комплекси бар. Андагы баалар, жашоочулар белгилегендей, шаардын башка ушул сыяктуу курулуштарындагыдай эле. Көңүл ачуунун түрлөрү дээрлик аналогдордон кем калышпайт. Жалпысынан кварталдын тургундарын тейлеген ишканалар жетиштуу. Бул жерде люкс барлар, жүз конокторго банкет өткөрө турган ресторандар, үй-бүлөлүк кафелер бар. Аймакта унаа оңдоочу дүкөндөр, сулуулук салондору жана спорт залдары бар.

Жаңы шаар

Бүгүн Санкт-Петербург абдан активдүү өнүгүп, өсүп жатат. «Балтика бермети» - прогресс бир орунда турбастыгын далилдей алган комплекс. Бул аймактан батир алууну жаңыдан пландап жаткан ар бир адам үчүн шаар менен кеңири таанышууга мүмкүнчүлүк бар. Компания потенциалдуу сатып алуучулар үчүн ай сайын экскурсияларды уюштурат. Кардарларды негизги фойеде чогултуусоода борборунда кеңсе. Ыңгайлуу микроавтобус элди заманбап аймакка жеткирет.

Бирок баары жакшы эмес. Аталган кварталдын тургундары мектеп, бала бакча, оорукана азырынча долбоордо гана турганына нааразы. Комплекстин калкы ишкана убада кылган планды жарым-жартылай гана аткаргандыктан, жаңы мекемелер күтүүгө аргасыз экенин айтышууда. Мынчалык чоң аймакта нормалдуу клиника менен милициянын жоктугу элге жакпайт.

Санкт-Петербургдун тарыхындагы жаңы барак - "Балтика бермети". Кинотеатр, соода борбору - бул аймактын тургундары үчүн буга чейин жеткиликтүү. Өзгөчө чакан шаар жаңы тургундарды тосуп алууга даяр.