Вена Австриянын борбору жана дүйнөдөгү эң кооз шаарлардын бири. Бул европалык ири маданий борбор. Анда эмне үчүн суроо туулат, Венанын кайсы аймагында жашаган жакшы? Бул шаардын кайсы жерде жайгашканына жараша турак-жайдын баасынын чоң айырмачылыгына байланыштуу.
Региондор
Шаар 23 районго - районго бөлүнгөн. Вена шаарынын ар бир районунун өз аталышы бар, аларга да өзүнчө номер ыйгарылган. Бул конуштун тарыхый борбору дал ушундай деп аталат - 1-район, Ички шаар. Венанын бул районунун чек араларын карталардан оңой эле байкоого болот. Анткени, ал Донаканал каналы, ошондой эле Рингштрассе шакеги менен чектешет. Бул жерде шаардын эң белгилүү кооз жерлери жайгашкан. Венанын бул аймагында бир түн үчүн болжол менен 50-70 евро төлөшүңүз керек болот.
Бул кереметтүү шаарды кыдырып сейилдейли. Венанын экинчи чоң району - Леопольдштадт. Ал Донауканалга жакын аралда жайгашкан. Бул көптөгөн жашыл парк аймактары бар, ал балдар менен сыртта сейилдөө үчүн ыңгайлуу болуп саналат. Аттракциондор, стадион, чуркоо барэртең менен велосипед тебиңиз - бул транспорттун ижара кеңсеси ачык.
Венанын кайсы району жакшыраак экенин тандоодо үчүнчүсү - Ландштрассе - калк жыш жайгашканын эске алуу керек. Бул Белведер сарайы Ландштрасседе жайгашкан. Кошумчалай кетсек, бул жерде Орусиянын элчилиги, ошондой эле Ыйык Николай Собору бар.
Венанын төртүнчү ири району - Виден - абдан кичинекей жана анын кооз жерлери башкалар менен чектеш жайгашкан. Бул Белведер, Карлсплатц. Поезд станциясы да ушул жерде.
Маргаретен - бешинчи аймак, ал Австрия коомунун орто катмарынын өкүлдөрү менен толтурулган. Анда баары ыңгайлуу көрүнөт.
Mariahilf Венанын алтынчы району. Бул жерде Батыш станциясы. Жергиликтүү соода көчөсү Mariahlferstrasse алтынчы жана жетинчи райондордун ортосунда жайгашкан.
Музей кварталы жетинчиде жайгашкан. Анын жанында Рождество майрамында жарманкелер өткөрүлөт.
Венанын сегизинчи району салттуу түрдө шаардын башкаруучуларынын резиденциясы үчүн сакталган. Бул жерде мэр менен президенттин үйлөрү бар. Мындан тышкары, бул салттуу студенттик аймак болуп саналат. Вена университетинин студенттери да бул жерде жайгашкан. Бул Венадагы эң мыкты райондордун бири - бул жерден каалаган кызыктуу жерлерге оңой жөө барсаңыз болот.
Тогузунчу райондо - Альсергрунда - ооруканалар, анын ичинде атактуу АКН бар. Бул жерде абройлуу окуу жайлары бар.
Туристтик кеңеш
Венанын райондорунун сүрөттөрүн карап чыгып, эң оптималдуусун тандап жатканда, бул тармаккоомдук транспорт. 72 саатка жарактуу саякат картасы 16,5 евро турат. Бир нече мүнөттүн ичинде сиз шаардын борбордук бөлүгүнө метро менен жете аласыз. Бул европалык борборго барууну пландаштырууда, турак жайды алдын ала ээлеп коюу зарыл - бул акчаңызды үнөмдөйт. Орусияга салыштырмалуу бул жерде баалар да, айлык акы да жогору.
Негизги аймактардын кооз жерлери
Ички шаарда туристтерди биринчи кезекте Хофбург сарайы кызыктырат. Императордун батирлери, чиркөөлөр, таажылар казынасы жана башка көптөгөн объектилер бар. Ыйык Стефан собору дагы архитектуранын абдан баалуу буюму. Вена операсы да ушул жерде жайгашкан, анда дүйнөгө белгилүү бал жыл сайын өткөрүлөт.
Гицингдин аймагында сарайы бар корук бар, анда туристтер менен таанышуу үчүн бир нече ондогон бөлмөлөр ачылган. Ошондой эле укмуштуудай көрүнүштөрү бар көрүү террасасы бар. Хитцингде жаныбарлардын 600дөн ашык түрү бар зоопарк бар.
Кайда калуу керек
Турак жайга болгон негизги талап бардык аттракциондордун болушу болсо, албетте, борбордук аймакта – Ички Шаарда болуу абзел. Ошол эле учурда бул аймактагы мейманканалар эң кымбат.
Арзан мейманканалар Маргаретинде жайгашкан. Мындан тышкары, бул жерде көптөгөн жайлуу ресторандар бар. Эң төмөн турак жай баалары турак жайларда - атап айтканда, Фаворитенде. туристтер үчүн абдан ыңгайлуу Wieden. Жакын жерде базар жана соода көчөсү бар.
Кайда жашаш керек?
Алар үчүн абал бир аз башкачатуруктуу жашоо үчүн Венага көчүп барууну чечкен. Бул шаарда кыймылсыз мүлктүн баасы акыркы жылдары 50% өскөнүн эске алуу керек. Буга чет элдик инвесторлордун аракеттери себеп болгон.
Аларды Австриянын Европанын чок ортосунда жайгашкандыгына карабастан, Австриянын экономикасынын туруктуулугу, ошондой эле банк системасынын консерватизми кызыктырды. Мындан тышкары, бул мамлекетте жашоонун сапаты жогору. 2015-жылы 6-жолу катары менен Вена Мерсер тарабынан дүйнөнүн эң мыкты шаары деп табылган.
Ички шаар
Ички Шаарда иштегендердин саны туруктуу жашагандардын санынан 5 эсе көп. Бул Венанын бизнес борбору, шаар тургундары жумуш убактысында чет жактан ага агылып келишет. Жергиликтүү коноктордун кирешеси башка жарандарга караганда жогору. Кыймылсыз мүлк рыногунда көптөгөн кымбат баалуу мүлктөр бар. Эреже катары, аны Орусия, Германия жана Швейцария жарандары сатып алышат. Болжол менен Ички Шаардын чарчы метри сатып алуучуларга 8000-15000 еврону түзөт. Бирок кээде баасы 25 000 еврого чейин жетет.
Бул аймакта бардык имараттардын 70%тен ашыгы 1919-жылга чейин курулган. Жаңы үйлөр аз, курулуш иштери бар болгон имараттарды оңдоо үчүн гана жүргүзүлүүдө. Ар бир адам үчүн жашоо аянты жетишсиз, ал тургай, чатырлар убактылуу жашоо үчүн чакан өзүнчө батирлерге айланат. Эксперттердин божомолдорунда бул жерде кыймылсыз мүлктүн баасы жогорулай турганы тууралуу маалымат бар.
Леопольдштадт
Мындай кымбат люкс батирлер жок, бирок объектилер барбизнес-класс, алар сонун жерлерде жайгашкан жана курулуштун сапаты жогору. Бир чарчы метрдин баасы 5000 - 5900 еврого жетет.
Аянт Рим императору Леопольд Iнин атынан аталган. Бул жерде Экономика жана Бизнес университети ачылганда бул аймак эң алдыңкы аймакка айланган. Бул жерде мейманканалар активдүү ачыла баштады, бул жер жаңы жашоого ээ болду.
Мурда императорлор жергиликтүү сейил бактарда аңчылык кылышса, азыр эки парк аймагы бар. Леопольдштадттын бардык аянтынын болжол менен 35% жашыл мейкиндик. Жергиликтүү калктын 30%га жакынын чет элдиктер түзөт.
Landstrasse
Бул аймактын аймагында 18-кылымдын кооз имараты болгон Белведер сарайы жайгашкан. Марктын көрүстөнү да атактуу, шаардык парк популярдуу. Райондун өзүнүн концерттик залы, академиялык театры жана музейи бар. Турак жай фондунун көпчүлүк бөлүгүн эски имараттар түзөт. Бул жерде Чыгыш Европа жана Азия мамлекеттеринен келген көптөгөн иммигранттар жашайт. Landstraße шаарындагы турак жайдын бир чарчы метри, эгерде бул негизги базар болсо, болжол менен 4600 евро турат.
Көрүнүүчү
Виден да ички шаар менен чектешкен эски Венанын бир бөлүгү. Бул кичинекей аянтка ээ жана бул жерде алар көп учурда туруктуу жашоо үчүн турак жай сатып алышат. Бул жердеги ижара акысы биринчи районго караганда төмөн. Бул жерде көптөгөн элиталык ресторандар, бутиктер, заманбап турак жай комплекстери бар. Көптөгөн кылымдар бою бул аймак аристократияны өзүнө тартып келген, Моцарт менен Шуберт бул жерде жашашкан.
Жашыл мейкиндиктер дээрлик жок, ал эми имараттар абдан жыш. Ошол эле учурда грундеризм доорундагы архитектуранын берметтери көп. Жергиликтүү базар популярдуу, ал бардык Вена базарларынын арасында эң белгилүү. Жергиликтүү калктын 27% чет элдиктер. Жан башына киреше бул жерде жогору.
Маргаретен
Тарыхта Маргаретен жумушчулар үчүн бейишке айланган. Көптөгөн муниципалдык үйлөр, бир катар өнөр жай комплекстери бар. Түркиядан келген коноктор Маргаретенде жашашат. Чет элдиктердин үлүшү дээрлик 32%.
Бул аймак өзүнүн жайлуу короолору менен белгилүү. Алар көбүнчө ресторандарды ачышат. Бул жерде тарыхый кофеханалар да бар. Шаардагы эң чоң театр ансамбли Маргаретенде жайгашкан. Бул арзан аймак, бирок эң арзаны эмес. Бир чарчы метр үчүн ээси 4100 евро сурайт. Жакын жерде өтө көп аттракциондор жок, бирок турак жай борбордук аймактарга караганда чоңураак. Ошол эле учурда борбор Маргаретенге жакын.
Mariahilf
Mariahilf - шаардын бизнес бөлүгү. Венанын бул районунда «Ан дер Виен» театры, ал шаардын маданий турмушунун борбору болуп саналат. Райондун өзү Венадагы эң чоң соода көчөсү, Мариахилфер Штрассе менен чектелген.
Жаңы курулуш жүрүп жаткан жок жана эксперттер Венанын бул аймагындагы кыймылсыз мүлк ашыкча бааланганын байкашат. Издөө үчүн тандап алган адамдар чарчы метргеMariahilfтеги турак жай, 4700 евро бериңиз.
