"Восточное Бутово" кичирайону: "Мортон", "ПИК" комплекстери

2024 Автор: Harold Hamphrey | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-17 11:54

Москва районундагы «Восточное Бутово» жаңы чоң кичи районунун курулушун 2016-жылдын аягында бүтүрүү пландалууда. Мортон, ПИК жана башка компаниялардын курулуш долбоорунда өнүккөн инфраструктураны түзүү пландары бар. Райондун уникалдуу концепциясы Германиянын архитектуралык базарынын лидери менен бирге иштелип чыккан. md кандай артыкчылыктары жана кемчиликтери бар. Чыгыш Бутово?

Долбоордун деңгээли

Ленин районундагы Боброво айылынан анча алыс эмес жерде курулуштун прогрессивдүү технологияларын жана экологиялык тазалыкты жана энергияны үнөмдөөчү заманбап талаптарды эске алган уникалдуу концепцияга ылайык турак жай куруу пландаштырылууда. Долбоордун негизги идеясы шаардын сыртында жашоонун бардык артыкчылыктарын эске алуу менен шаардык көрктөндүрүү комплексин түзүү болуп саналат. «Восточное Бутово» - архитектуралык-пландоо чечимдери боюнча сынактын жеңүүчүсү болгон россиялык иштеп чыгуучулардын лидери менен Германиялык бюронун биргелешкен долбоорунун алкагында курулуп жаткан ыңгайлуу турак жай кичирайону. Иштеп чыгуучужаңы кварталынын "Лотан" Мортон компаниялар тобуна кирет, белгилүү немис архитектуралык бюросу Zerna дизайнер катары иштейт.

Чыгыш Бутово: "Мортон"

Мортон Групптун башка көптөгөн долбоорлору сыяктуу ири масштабдуу долбоор жана комплекстүү экстенсивдик өнүгүү МортонГрад «Боброво» болду - бул дагы жагымдуураак «Чыгыш Бутово» деп өзгөртүлгөн микрорайон. Бүгүнкү күндө курулуш аянтчасынын сүрөтү долбоордун масштабы жөнүндө айтып бере алат. «Комфорт» классындагы комплекстин турак-жай бөлүгү ар кандай бийиктиктеги имараттардан турат. Жеке долбоорлор боюнча макеттери бар панелдүү, монолит-кирпичтен жасалган үйлөр Град-1М сериясына таандык эксклюзивдүү модулдук имараттар менен бирге жашайт. Ар бир имаратты унаа токтотуучу жайларды, жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү ташуучу лифттерди орнотуу пландалууда. Райондун борбору эс алуу жана эс алуу учун шарт-тары бар кооз парктын аймагы менен жасалгаланат.

"Восточное Бутово: Мортон" - бул ар кандай формадагы батирлердин макеттеринин абдан таасирдүү тандоосу бар көп типтүү долбоор: сызыктуу, эки тараптуу. Чакан жана чоң өлчөмдөрү бар. Булуң терезеси же жарым булуң терезеси, ашкананын балкону жана гардероб оюгу бар турак жайды сатып алса болот.

Курулуш аянты 1 миллион м22адам жашабаган аймакта жүргүзүлүп жаткандыктан, жаңы конуштардын биринчи толкуну социалдык жана тиричилик жактан жетишсиздикти сезет. мекемелер. Маселе убакыттын өтүшү менен, бир нече жылдан кийин чечилет. Чыгыш Бутоводон 7 км алыстыкта жайгашкан Москванын жанындагы эң ыңгайлуу шаарлардын бири - Видное, ага кичи автобус менен жетүүгө болот. Кичи райондун келечектеги тургундары Боброво айылынын инфраструктуралык объектилерин пайдалана алышат.

ЖКнын сүрөттөмөсү

Өзүнүн инженердик системалары менен камсыздалган жаңы квартал 800 миң м2² турак жай аянтын камтыйт. «Восточное Бутово» комплекси 37 панелдуу үйлөрдөн жана кирпичтен куюлган имараттардан турат. Бул жерде KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T сыяктуу популярдуу сериялуу үйлөр курулуп жатат. Жаңы имараттар 9 кабаттан 17 кабатка чейин өзгөрүлүп турат. Долбоор 37ден 103 м2ге чейин бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлерди камтыйт^{2. Турак жайларда, толугу менен сатууга даяр, кынтыксыз сонун жасалгалоо жасалган (өзүнчө имараттарда). Жогорудагы панелдик сериядагы үйлөрдүн өзгөчөлүгү - кенен лоджиялардын, булуң терезелердин жана жарым тегерек балкондордун болушу.}

Келечекте кичирайондо 6500 орунга ылайыкталган унаа токтоочу жай менен камсыз кылуу пландаштырылууда. Көп кабаттуу гараждардагы жана коноктордун унаа токтотуучу жайындагы көптөгөн жерлер унаа сүйүүчүлөрүн кубандырат.

Иштеп чыгуучу ким?

Көптөгөн потенциалдуу кардарларды «Восточное Бутово» районун кайсы уюм куруп жатат деген суроо туура кызыктырууда. Расмий булактан алынган маалыматка таянып, иштеп чыгуучу компания Morton Group болуп саналат. Бул Москва районундагы жаңы имараттардагы лидерлердин бири. Холдингдин эсебинде эки жылдын ичинде 16 миллион м2 ашык ижарага алынган турак жай аянты бар. Бул топтун ишине Чыгыш Тушинонун курулушу кирет.

Чындыгында үйлөрдү куруу түз эмескомпаниялар тобунун функциясы. «Мортон» заказчы, генподрядчы, уюштуруучу болуп, курулушту башка ишканалар жургузуп жатат. Маселен, «Восточно-Бутовский» кичи районундагы биринчи толкундагы турак-жайларды PIK Group компаниясынын куруучусу курган.

Восточное Бутово: "ПИК"

"PIK" - бул келечектеги жашоочуларга заманбап деңгээлдеги каркас үйлөрдө ыңгайлуу батирлерди сунуштаган компаниялардын тобу. «ПИК» комбинаты KOPE-Tower жана KOPE-M-Parus имараттарын курууну ишке ашырат. Бул керектөөчүлөргө тааныш жана мыкты жагынан өзүн далилдеген жогорку сапаттагы өнөр жай тибиндеги үйлөр. "Восточное Бутово" ("ПИК") имараттардын экспрессивдүү архитектурасы, эң сонун макети бар комфорттуу батирлери менен айырмаланат, финиш менен сатылган.

KOPE сериялары заманбап стандарттарга жаңыртылган. Мындай үйлөрдүн өрт коопсуздугу жана энергетикалык натыйжалуулугу эң жогорку деңгээлде. Калктын бардык топторунун, анын ичинде кыймылы чектелгендердин: майыптардын, кичинекей балдары бар ата-энелердин, кары-картаңдардын жашоосу үчүн бардык шарттар түзүлгөн. Атайын талаптарга ылайык иштелип чыккан жайлуу тепкич-лифттер жыйнагы орнотулду. Лифт жана кире бериш зал бир кабаттуу.

LCD жайгашкан жери

Расмий маалыматтарда "Чыгыш Бутово" кичирайонунда Симферополь шоссесинде баратканда Кольцеваядан 5 км алыстыкта жайгашканы тууралуу маалымат камтылган. Мындай маалымат жетиштүү объективдүү эмес. Бүгүн федералдык жол M-2 "Крым" менен жылып,сол тарапка - Боброво селосуна, курулуш аянтчасына бурулбай калат. Ошондой эле, сиз түздөн-түз Чыгыш Бутоводон чыгып, трассага чыга албайсыз. Мындай учурда жеке унаа менен микрорайонго кантип жетсе болот?

Восточное Бутового машина менен жетүү үчүн Варшавское шоссеси менен жүрүп, Кольцеваядан 3 км өткөндөн кийин көпүрөнүн астынан Симферопольское шоссесин кесип, Березовая аллеясы көчөсүнө буруш керек. Москва айланма жолунан комплекске чейин алты жарым километр жол жүрүү керек.

Транспорт маселеси

Турак жай микрорайонунун жайгашкан жери (Москва айланма жолунан 5 км) Москвага каалаган багытта: Варшавское, Расторгуевское же Симферопольское шоссе жолу менен жеке же коомдук транспорт менен жетүүгө мүмкүндүк берет. Транспорт алмашуунун татаалдыгы мына ушунда: эгер сиз акыркы трассаны бойлой айдасаңыз, айрыга карама-каршы багытта төрт километрлик бурулуштан кийин гана Москвага жете аласыз.

Коомдук транспорт менен кантип жетсе болот?
Автобус, микроавтобус	Чыгыш Бутового жакын жерде жайгашкан «Бутовский полигон» аялдамасынан «Южная» (автобус 426 же 435), «Аннино» (249, 819), «Дм. Донской» (108-маршрут).
Темиржол	«Восточное Бутово» турак жай массивине вокзалдан поезд менен 20 мүнөттө жетүүгө болот. Царицыно (метро), Курск вокзалынан вокзалга чейин. "Бутово". Андан кийин №18 автобуска өтүп, акыркы "Бутовский полигонуна" түшүңүзүйдөн жөө аралыкта.

Бутово полигону Симферополь шоссесинин ары жагында жайгашканына жана жаңы райондун жайгашкан жерине эч кандай тиешеси жок экенине көңүл бурбай коюуга болбойт.

Тапшырмалуу жана кымбат Strela долбоору - иштеп чыгуучунун өзгөчө демилгеси. Жер үстүндөгү транспорт системасы “токтолуп калган метро” болот. Турак-жай комплексинин жанынан ылдам жүрүүчү «Жебе» филиалы өтүшү керек. Ленин районун кесип өтүп, Чыгыш Бутовону метро менен байланыштырып, борбор менен байланышты жеткиликтүү жана ыңгайлуу кылат.

Объекттик инфраструктура

Чоң микрорайондо. "Восточное Бутово" комплексин өнүктүрүү жана 88 га аянтка жогорку деңгээлде өнүккөн инфраструктураны түзүү үч этапта ишке ашырылууда. Көптөгөн коммерциялык объектилерди - дүкөндөрдү, дарыканаларды, супермаркеттерди, кафелерди, социалдык кызматтар менен бирге имараттардын биринчи кабаттарында жөө аралыкта жайгаштыруу пландаштырылууда. 500 орундуу поликлиника, көп функционалдуу комплекстер жана маданий-ишкер борборлорун ачуу пландалууда. Эки мектеп миң окуучуга, ал эми эки бала бакча 340 орунга ылайыкташкан. Белгилей кетсек, долбоор боюнча биринчи бала бакча курулуштун акыркы этабына эмес, биринчи этабына каралган. Бул биринчи жаңы конуштарда бала бакчанын жоктугунан кыйынчылыктар болбойт дегенди билдирет.

Турак жай аймагынын аймагында короолорду көрктөндүрүү жана комплекстүү жашылдандыруу менен катар сейилдөөчү жайлар менен эс алуучу аймактарды бөлүү пландаштырылууда.жолдор. Балдар менен сейилдөө үчүн заманбап коопсуз аянтчалардын пайда болушу пландаштырылууда. Долбоор 56 балдар аянтчасын жана 26 спорт аянтчасын камтыйт. Оюндар үчүн балдар шаарчалары, стадион, универсалдуу спорт аянтчалары үй топторунун ортосунда жайгаштырылат.

Райондун өзүнүн заманбап инженердик системалары болушу милдеттүү болот. Май куюучу жайды куруу пландалууда. Кичирайондун болочок жашоочулары Боброво айылынын гана эмес, Видное шаарынын да инфраструктурасын пайдалана алышат.

Экология

Бутовский токой паркынын экологиялык жактан таза зонасы, райондун аймагы чектеш токой аянты үй-бүлөлүк эс алуу, эс алуу жана сыртта сейилдөө үчүн эң сонун чөйрө болуп саналат. Үч тарабы токойго капталган кичирайонго жакын бир дагы өнөр жай объектилери, фабрикалар же өндүрүштөр жок.

Жаңы аймактан кантип турак-жай алса болот?

Чыгыш Бутоводо турак жайды сатуу №214 Федералдык Мыйзамдын алкагында уюштурулган. Турак жайды сатууда үлүштүк катышуу келишимин аткарууну Мортон Компаниялар Группасы гана ишке ашырат. Бир катар башка ишканалар ушул кезге чейин турак-жай курулуш кооперативдерине катышууну гана сунуш кылышат. Бул долбоорго инвестиция салган Atlant-invest компаниясы башка катышуучулар менен бирге батирлерди сатууну уюштурат.

Бул аймакта турак-жайды ар кандай ипотекалык программалар, анын ичинде аскерий программалар боюнча сатып алууга болот. Кош бойлуулуктун капиталын жана субсидияланган төлөмдөрдү алуу үчүн күбөлүк колдонулушу мүмкүн. Жаңы имаратка "экинчи" алмаштыруу варианты да мүмкүн. Кредит даярбир нече каржы институттарын, анын ичинде Сбербанк, Связь-Банк жана башкаларды коргоңуз.

Сын-пикир

Керектөөчүлөрдүн комментарийлеринин көпчүлүгү Мортон жана PIK Экономика тибиндеги ири турак жай кварталдарын курууга адистешкен абдан ишенимдүү иштеп чыгуучулар болуп саналаарын көрсөтүп турат. Көбүнчө үйлөрдү убагында ижарага беришет. «Восточное Бутово» дагы ушундай объектилердин бири. Жаңы комплекс боюнча пикирлер жалпысынан оң. Бобровондун Бутового айланышы менен жасалган пиар баарына эле жаккан жок, көбү жергиликтүү калктын географиялык аталышына тилектеш.

Тилекке каршы, потенциалдуу кардарлар борбор менен Чыгыш Бутовону байланыштырган транспорт системасын куруу идеясын олуттуу кабыл алышпайт. Сын-пикирлер көпчүлүк керектөөчүлөрдүн бул тууралуу шектенүүсүн чагылдырат.

Бул кичирайондо турак жай сатып алуу мүмкүнчүлүгүн долбоордун бир нече катышуучулары камсыздайт. Керектөөчүлөр мындай атаандаштыкка эки жактуу мамиледе. Мортондун баалары «Восточное Бутово» филиалы сурагандан жогору. PEAK . Кардарлардын сын-пикирлери, албетте, Мортондун төмөн тобокелдиктери артыкчылыктуу деген көптөгөн пикирлерди камтыйт жана DDU формасы башка уюмдар менен турак жай кооперативине катышууга караганда ишенимдүүрөөк.