Гүл Сити – Мытищи шаарында 2007-жылдан бери курулуп жаткан турак жай комплекси. Долбоор боюнча ар биринин бийиктиги 16-17 кабаттуу алты монолит-кирпич үйлөрдү куруу каралган. Учурда төрт имарат (№1, 3, 2 жана 6) пайдаланууга берилди.
Жаңы долбоор
Гүл шаар комплексинин курулушун «Стройтекс» фирмалар тобу жүргүзүүдө. Курулуп жаткан үйлөр учурда турак жайга коюлган жогорку талаптарга жооп берет.
Бул Мытищи үчүн таптакыр жаңы долбоор. Анда курулуш тармагынын акыркы жетишкендиктери жана кварталдык өнүгүү жаатындагы дүйнөлүк тажрыйба чагылдырылган. Турак жай комплекси шаардын ичиндеги чыныгы шаарга айланат. «Гүл Сити» турак-жай комплексинин аймагында микрорайондун калкынын ыңгайлуу жана канааттандырарлык жашоосу үчүн зарыл болгон бардык шарттар каралган. Долбоор Москванын Генералдык планынын NIiPI мамлекеттик унитардык ишкана институтунун адистери тарабынан иштелип чыккан. Заказчы Мытищи районунун администрациясы болгон. «Гүл шаар» өзүнүн инфраструктурасы жана жашылдандыруу аянты менен пайдаланууга берилет. Бирок, Стройтекс тарабынан курулган бардык объекттер сыяктуу.
Транспорт
Мытищи Москва менен бир нече магистралды бириктирет. Бул алар боюнча тыгындар деп айтууга болоттолугу менен нормалдуу болуп саналат. Бирок жол байланышынан тышкары шаарда темир жол станциясы бар. Андан Ярославль станциясына чейин электропоезддер узгултуксуз журуп турат. Тилекке каршы, которуулар менен Мытищиден жакынкы метро станциясына жетүү керек болот. Бул багытта түз каттамдар жок. Автоунаа менен барсаңыз, Медведково метро станциясына жыйырма мүнөттө жете аласыз (ага чейинки аралык 11 км).
Шаардык микрорайондор (Мытищи) Москвага жакын жайгашкандыктан жашоо үчүн жагымдуу болуп калды. Поезд сизди борбордун борборуна жыйырма мүнөттө жеткирет.
Москва айланма жолунан турак жай комплекси кыска аралыкта жайгашкан, ал болгону эки километр. Ошентип, Ярославль шоссесин бойлой жеке унаа менен Москвага кыска убакытта жетүү мүмкүн болот.
Жайгашкан жер
«Гүлдер шаарчасы» турак жай комплексин куруу үчүн абдан жакшы аймак тандалган. Бул тынч жер. Жакын жерде көптөгөн жеке үйлөр бар. Ошол эле учурда, Мытищи Москва облусунун жакын жайгашкан ири шаарлардын бири болуп саналат. Бул поселокто бугунку кунде кеп сандаган турак-жай комплекстери курулуп жатат. Жакын жерде Яуза дарыясы агат жана эки сейил бак жайгашкан - Лосиный Остров жана Мытищи.
"Гүл шаар" кичирайонунда темир жолдун тармагы жайгашкан. Ызы-чуу поезддер менен кошуналык баарына эле жага бербейт. Турак жай комплексине жакын жерде бир нече заводдор иштеп жатат. Алардын арасындамашина куруу, темир-бетон жана металлургия. Алар көп кыйынчылык жаратпайт. Бирок экологиялык абалга таасир этээри шексиз.
Долбоордун өзгөчөлүктөрү
Мытищидеги турак-жай комплексинин курулушу эки фазадан турат. Микрорайонду өнүктүрүү жеке долбоор боюнча ишке ашырылган. Биринчи этапка келсек, анын курулушу бүтүп калды. Курулуш индустриясында болгон эн жацы технологияларды колдонуу Москванын генералдык долбоорлоо институтунун долбоор-чуларына кызыктуу жана укмуштуудай архитектуралык чечимдерди ишке ашырууга мумкундук берди.
Имараттардын биринчи кабаттарында ижарага берилүүчү коммерциялык жайлар болот. Короодо балдар үчүн аянтча долбоорлонду. Аймакты жакшыртуу боюнча бир катар жумуштарды жургузуу белгиленип жатат.
Курулуш технологиясы
«Гүл шаар» (Мытищи) кичи районундагы үйлөр кирпич-монолиттүү болот. Бул заманбап ишенимдүү курулуш технологиясы. Долбоор бир жарым кырдуу кирпич менен фасаддарды, ал эми плинтустарды фарфор таштан жасалган идиштерди колдонуу менен сырткы жасалгалоону карайт.
Батирлердин сүрөттөлүшү
LCD "Гүлдер шаары" (Мытищи) арзан баасына байланыштуу чоң артыкчылыкка ээ. Бул кичирайондо турак жайдын бир чарчы метринин баасы жетимиш тогуздан токсон беш миң рублга чейин жетет. Мындан тышкары, батирлерди ортомчуларсыз сатып алсаңыз болот - ипотекага же бөлүп төлөө.
"Гүл шаар" микрорайону (Мытищи)ар турдуу жатаканалар бар. Бул бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлер. Алардын аянты кырк алтыдан жүз жыйырма беш чарчы метрге чейин. Ар бир квартира-да «Стройтекс» (Гулдер шаары - анын ойлоп табуусу) эц сонун жасалгаларды аткарат. Ал төмөнкүлөрдү камтыйт:
- экологиялык жактан таза материалдардан жасалган заманбап типтеги ички эшиктерди орнотуу;- ишенимдүү металл куту жана бекем алдыңкы эшикти орнотуу;
- эки камералуу типтеги пластикалык профилдер менен терезе тешиктерин айнектөө;
- дубалдарды обои менен жабуу (алар бөлмөдө кагаз, ал эми ашканада нымдуулукка туруктуу болот);
- ашканада жана бөлмөлөрдө жана ванна бөлмөлөрүндө полду линолеум менен төшөө - полго фарфор таш идиштерди төшөө;
- туалетти, раковинаны жана ваннаны орнотуу; - лоджияларды жана балкондорду алюминий менен айнектөө профилдер.
Инженердик тармактар
Долбоордун алкагындагы бардык үйлөр экологиялык жактан таза жана зыянга чыдамдуу түтүктөрдөн чогултулган эң акыркы суу жана электр системалары менен жабдылат.
Гүл Сити аймагында (Мытищи) долбоор өрт жана коопсуздук сигнализациясын, ошондой эле ички видеокөзөмөлү бар жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү жана жүргүнчүлөрдү ташуучу лифттерди орнотууну карайт.
Ар бир батирде суунун айлануусун эсепке алган эсептегичтерди орнотуу каралган. Мындан тышкары, жабдуу жана чыгаруучу желдетүү системасы жабдылган. Секциялык жылытуу системасы бар, анын үстүнкү зымдары бар.
Бардык корпустар толук деп эсептелеттелефондорду орнотуп, аларга интернет, телекөрсөтүү жана радио түйүндөрүн орнотуңуз.
Инфраструктура
Мытищидеги жаңы имарат бизнес класстагы долбоор катары классификацияланган. «Гүл шаар» турак-жай комплексинде балдар үчүн мектеп жана бала бакча, аптека жана санаторий комплексин, соода борборлорун жана башкаларды куруу пландаштырылууда. Мындан тышкары долбоордо гараждарды куруу каралган.
Жаңы имараттан жөө аралыкта эки гимназия жана эки мектеп, спорттук товарларды сатуучу Мореман дүкөнү, үч бала бакча, музыкалык мектеп, кафелер, ресторандар, үй-бүлөлүк клиника жана медициналык мекемелер, университеттер, клиникалар (чоңдор үчүн) жайгашкан. жана балдардын, ошондой эле стоматологиялык).
Яуза дарыясынын жээгинде маданий объектилердин буткул комплексин куруу пландаштырылган. Вокзалдын борборунан башталган бульвар келечекте реконструкцияланат. Бул көчө менен жүрүп, мурда көпөс Агеевге тиешелүү болгон үйдө жайгашкан Чай музейине барууга болот. Райондун түндүк тарабында жайгашкан жээктин аягында кафе жана ресторан куруу пландаштырылууда.
Квартира баасы
“Гүл шаардагы” турак жайдын баасы объект жайгашкан курулуштун баскычына түздөн-түз көз каранды. Батирдин баасы анын түрүнө жараша болот. «Гүл шаар» жаңы имаратынан «эконом» классына тиешелүү турак жайларды, ошондой эле бюджеттик категориядагы студиялык батирди сатып алууга болот. Алар дагы эле курулуп жаткан имаратта болушу мүмкүн. Алар Мытищиде да даяр батирлерди сунушташат.
Иштеп чыгуучу ар кандай турак жайларды сатат. Бул бөлмөлөрдүн ар кандай саны менен батирлер болушу мүмкүн. Алардын баасыаймакка көз каранды. Ошентип, "Гүл шаардан" бир бөлмөлүү батирди үч миллион төрт жүз миңден үч миллион төрт жүз алтымыш миң рублга чейинки баада сатып алса болот. Баасы жалпы кадрлардан көз каранды. Бул 36-46 чарчы болушу мүмкүн. м.. Баасы ошондой эле он бештен жыйырма бир чарчы метрге чейинки турак жайдын аянтына жараша болот.
Эки бөлмөлүү батирлерге келсек, алардын жалпы аянты 57-71 чарчы метрди түзөт. м жашоо аянты - 31-36 кв. м. Мындай турак жайдын баасы төрт миллиондон бир жүз он миңден жети миллион алты жүз жыйырма миң рублга чейин.
«Гүлдер шаарчасы» комплексинен үч бөлмөлүү квартира сатып алууга болот. Сатып алуучуларга макеттин ар кандай варианттары сунушталат. Үч бөлмөлүү батирлердин жалпы аянты сексен экиден сексен тогуз чарчы метрге чейин болушу мүмкүн. Ошол эле учурда, турак жай жайлар кырк төрт кырк сегиз чарчы метрди ээлейт. м Бул параметрлерге ылайык баасы болуп саналат. Ошентип, үч бөлмөлүү батирлердин баасы жети миллион алтымыш миңден он миллион үч жүз жыйырма миң рублга чейин жетет.
Мытищидеги "Гүл шаардагы" мүлктү бөлүп-бөлүп сатып алса болот. Аны сатып алуу үчүн Сбербанк, Уралсиб жана ИИМ банктарынан ипотека сунушталат.
